1. Katselmus- ja arviointipalvelut

​

Jos et tiedä tarkalleen, mitä rakennukselle pitäisi tehdä, mistä korjaus kannattaisi aloittaa tai miten laajoja vauriot todellisuudessa ovat, kohde kannattaa käydä katsomassa yhdessä läpi. Katselmus antaa selkeän pohjan omien ratkaisujen tekemiseen ja budjetointiin ilman minkäänlaista myyntipainetta.

Kaikki katselmushinnat sisältävät matkakulut 50 km säteellä toimipaikaltamme (enintään 100 km edestakaista ajoa). Pidemmistä siirtymistä veloitetaan ylimenevältä osalta 0,65 € / km + alv 25,5 %.

​

Arviointikäynti: 220 € + alv 25,5 %

• Kesto: Noin 45–60 min kohteessa.

• Sisältö: Suullinen katsaus rakenteiden kuntoon yhdessä omistajan kanssa. Käydään paikan päällä rauhassa läpi havaitut vauriot ja mahdolliset korjausvaihtoehdot. Ei sisällä kirjallista raporttia.

• Hyvitysetu: Mikäli kohde etenee korjausurakkaan kanssamme, hyvitämme 100 € + alv 25,5 % urakkalaskun loppusummassa.

​

Katselmus + raportti: 390 € + alv 25,5 %

• Kesto: Noin 1–1,5 tuntia kohteessa.

• Sisältö: Hirsirakenteiden, salvosten ja alapohjan vaurioiden kartoitus ja arviointi. Sisältää kirjallisen 1–2 sivun korjaustapaselostuksen (vaurioiden laajuus, syyt, suositeltava korjausjärjestys ja korjausmenetelmät) sekä alustavan budjettiarvion.

• Hyvitysetu: Mikäli kohde etenee korjausurakkaan kanssamme, hyvitämme 195 € + alv 25,5 % katselmushinnasta urakkalaskun loppusummassa.

​

Toimenpidesuositus ja kustannusarvio: 690 € + alv 25,5 %

• Kesto: Noin 1–2 h kohteessa + useita tunteja asiantuntijatyötä toimistolla.

• Sisältö: Perusteellinen kartoitus ja kirjallinen asiakirja viranomaisille (esim. Museovirasto tai ELY-keskuksen avustushakemukset) tai kiinteistökaupan riitatilanteiden selvittelyyn. Sisältää yksityiskohtaisen toimenpideselostuksen materiaaleineen ja työtapoineen sekä eritellyn kustannus- ja työmääräarvion.

• Hyvitysetu: Mikäli työ tilataan suoraan meiltä urakkana, hyvitämme 200 € + alv 25,5 % urakan loppulaskussa.

​

​

2. Työmaaveloitus ja urakkahinnoittelu

​

• Perustuntiveloitus:  58,00 € / h + alv 25,5 %.

  • Veloitus kattaa tavanomaiset hirsityöt, lahovauriokorjaukset ja kirvesmiestyöt perinnekorjaajan ammattitaidolla.

  • Huomautus vaativuudesta: Poikkeuksellisen vaativissa erikoistöissä tai erikoiskalustoa edellyttävissä kohteissa tuntiveloitus voidaan määritellä kohde- ja tapauskohtaisesti. Tästä sovitaan luonnollisesti aina etukäteen yhdessä asiakkaan kanssa.

• Kiinteähintaiset urakat: Selkeästi rajattavissa kohteissa (kuten tietyn seinälinjan kengitys tai uuden lattian rakentaminen) teemme mielellämme kiinteähintaisen urakkatarjouksen katselmuksen pohjalta.

• Matkakulut: Työmaiden matkakuluista sovitaan erikseen kohteen etäisyyden mukaan (perusveloitus 0,65 € / km + alv 25,5 %).

​

​

3. Esimerkkejä tyypillisistä korjauskustannuksista

​

Jotta saat käsityksen budjettiluokasta, tässä on suuntaa-antavia esimerkkejä tyypillisistä korjaustöistä:

• Pikkusaunan tai aitan nurkan kunnostus

  • Työ: Nurkan oikaisu, kahden hirrenpään vaihto ja salvoaminen.

  • Tyypillinen hintaluokka: n. 1 000 – 1 800 € + alv 25,5 % + tarvittava puutavara ja tilkkeet.

• Hirsirakennuksen päätyseinän kengitys (n. 6–8 metriä alahirttä)

  • Työ: Rungon tuenta ja tunkkaus, lahon alahirren poisto, korvaushirren veisto ja sovitus perinteisellä liitoksella sekä pellavarive.

  • Tyypillinen hintaluokka: n. 2 000 – 3 600 € + alv 25,5 % + materiaalit (riippuen kohteesta ja esteistä).

• Alapohjan korjaus ja tunkkaus (n. 3 työpäivää)

  • Työ: Painuneiden lattianiskojen tunkkaus, oikaisu ja uudelleentukeminen sekä vauriokohtien korjaus (yhteensä n. 21–24 työtuntia).

  • Tyypillinen hintaluokka: n. 1 250 – 1 450 € + alv 25,5 % + mahdolliset tukimateriaalit ja perustustarvikkeet.

​

​

4. Tärkeä huomio hinnoittelusta ja korjauskohteista

​

Jokainen vanha puurakennus on yksilöllinen.

Edellä esitetyt esimerkkihinnat ovat suuntaa-antavia arvioita tyypillisistä työmääristä, eivätkä ne muodosta sitovaa tarjousta. Vanhoissa rakenteissa piilevät vauriot ja todellinen korjaustarve selviävät luotettavasti vasta kohteessa tehtävän katselmuksen tai rakenteiden avaamisen yhteydessä. Sitova urakkahinta tai tarkennettu arvio annetaan aina vasta kohdekäynnin jälkeen kirjallisessa sopimuksessa.

​

​

5. Hyödynnä kotitalousvähennys

​

Kaikki tekemämme korjaus-, kunnostus- ja asennustyö kotona tai vapaa-ajan asunnolla on kotitalousvähennyskelpoista.

Työn osuudesta voi vähentää henkilökohtaisessa verotuksessa merkittävän osan vuotuisen omavastuun jälkeen. Eritellemme laskuissamme työn ja materiaalien osuuden aina valmiiksi verottajan ilmoitusta varten.